Laurent GAMET Négociateur
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Prix en baisse

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 117 m²

Saint-Malo (35400)
522 952 € Référence 1047

A propos de ce bien

L’Agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de maître à Saint-Malo, occupant l’intégralité du deuxième étage d’une résidence sécurisée située en plein centre historique de Saint-Malo, à proximité immédiate des plages et des commerces. Une localisation premium qui en fait un bien immobilier d’exception pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant prestige, histoire et praticité dans la ville corsaire.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande entrée façon vestibule, qui donne le ton à cet appartement de standing à Saint-Malo. Le séjour lumineux de plus de 40 m², avec son parquet massif et sa cheminée, est un espace de vie généreux et chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Le salon intimiste, complété par une mezzanine aménageable en bureau ou en bibliothèque, ainsi qu’un cabinet toilette, offre une ambiance cosy et fonctionnelle. La cuisine, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter cet espace de vie pratique et bien pensé.

L’espace nuit de cet appartement de maître à vendre à Saint-Malo se compose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains avec baignoire, pour un confort optimal. Ces espaces, bénéficiant de la lumière naturelle et du charme de l’ancien, sont idéaux pour une vie quotidienne agréable.

Cet appartement à rafraîchir est une vraie pépite pour les amateurs de biens immobiliers à fort potentiel. Son charme authentique et ses atouts architecturaux en font un projet immobilier passionnant à personnaliser selon vos goûts. Pour vous accompagner dans cette aventure, une décoratrice partenaire sera à vos côtés pour vous conseiller et vous guider dans vos choix, tout en maîtrisant votre budget. Que vous souhaitiez moderniser l’espace, conserver son caractère ancien ou créer un intérieur sur mesure, cette collaboration vous permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement de maître à Saint-Malo.

Les atouts supplémentaires de ce bien ne manquent pas : une localisation premium en centre historique, au cœur de l’animation malouine, tout en restant à deux pas des plages et des commerces. La petite copropriété garantit une ambiance conviviale et bien entretenue, tandis que la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, pratiques pour le quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un appartement de maître à Saint-Malo, alliant charme, espace, potentiel et localisation exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement d’exception dans le centre historique de Saint-Malo a à vous offrir.

Réservez votre visite auprès de l’agence GAMET IMMOBILIER, agence immobilière digitale à Saint Malo, Combourg, Dol de Bretagne, Rennes et alentours au 07 65 25 67 15.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117 m²
  • carrez 117 m²
  • séjour 42 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 522 952 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 499 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Charges 80 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 21
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 960 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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