GAMET IMMOBILIER Agence
Télécharger la fiche
Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

Dinard (35800)
499 000 € Référence 1054

A propos de ce bien

L’Agence GAMET IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison avec jardin à Dinard, située à proximité immédiate des plages (5 minutes à pied), des commerces, des écoles et des halles, dans un cadre de vie exceptionnel alliant charme et praticité. Dinard, station balnéaire réputée, offre un environnement idéal pour les familles comme pour les amateurs de bord de mer, avec ses paysages magnifiques et ses infrastructures de qualité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’entrée chaleureuse qui donne accès à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, exposée SUD-EST, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette pièce, agrémentée d’une cheminée, est un espace convivial où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable.

Le rez-de-chaussée abrite également une partie nuit composée d’une chambre confortable, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant ainsi un espace intime et pratique pour le quotidien.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu’une salle d’eau et un WC supplémentaire, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Le sous-sol complet de cette maison est un véritable atout : il propose un coin buanderie pour le linge, une cave ou espace de rangement pour vos affaires, un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu’un garage à vélos pour les amateurs de balades.

Enfin, vous ne pourrez que craquer pour le jardin arboré et entretenu, un véritable havre de paix où il fera bon se détendre au calme, organiser des repas en plein air ou profiter des beaux jours en famille. Ce jardin est l’un des points forts de cette propriété, offrant un cadre verdoyant et apaisant en plein cœur de Dinard et sans vis à vis.

Cette maison est une opportunité rare dans ce secteur très prisé. Ne laissez pas passer cette chance de vivre à Dinard, dans un cadre alliant proximité des plages, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un jardin et d’espaces généreux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété.

Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière digitale à Saint Malo, Rennes, Combourg, Dol de Bretagne et alentours au 0765256715


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Taxe foncière annuelle 1 522 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires