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Laurent GAMET Négociateur
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Coup de coeur

Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 330 m²

Saint-Malo (35400)
1 519 600 € Référence 1052

A propos de ce bien

L’Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette authentique maison d’armateur avec son domaine complet à Saint Malo à 5 minutes des plages, de l’intra muros et de la Gare TGV.

La maison se compose au rez de chaussée d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie et arrière cuisine, un salon intimiste baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, un séjour avec cheminée, une bibliothèque, une salle d’eau.

Au premier étage, trois chambres confortables avec chacune une salle d’eau privative dont une avec baignoire, un bureau.

Au deuxième étage, quatre chambres, une salle d’eau et un cabinet de toilette.

On craque pour le parc arboré et entretenu de près de 8000m² (une partie est constructible), de quoi s’évader et se détendre au calme tout en étant à proximité des plages et des commerces.

Les plus : Une annexe en pierre avec entrée indépendante pouvant être aménagée en logement autonome, un garage (trois voitures).

Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Saint Malo, Rennes, Combourg, Dol de Bretagne et alentours au 07 65 25 67 15


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 330 m²
  • terrain 7 830 m²
  • séjour 25 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1700
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 519 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 3 127 €

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