Laurent GAMET Négociateur
Télécharger la fiche
Coup de coeur

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 198 m²

Saint-Malo (35400)
899 600 € Référence 1051

A propos de ce bien

L’Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cet appartement de maître à vendre à Saint-Malo Intra Muros, niché dans un immeuble emblématique au cœur même de la ville corsaire. Situé au premier étage, cet appartement d’exception à Saint-Malo offre une vue imprenable sur les mythiques remparts, un cadre rare et recherché pour les amateurs d’immobilier de prestige dans un quartier historique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’entrée qui mène à un salon de réception lumineux, grâce à sa double exposition. Ce salon spacieux vous invite à profiter d’une vue unique sur les remparts de Saint-Malo, un spectacle quotidien qui ne manquera pas de vous émerveiller. Le séjour dinatoire prolonge cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier fonctionnalité et praticité, tout en restant séparée de l’espace de vie.

La partie nuit de cet appartement de standing à Saint-Malo Intra Muros est tout aussi remarquable. Une chambre spacieuse avec salle d’eau privative vous attend, offrant un espace de détente et d’intimité. Deux autres chambres avec rangements complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Enfin, une mezzanine avec vue mer peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau, selon vos besoins, tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur l’océan.

Le charme typique de cet appartement à vendre à Saint-Malo Intra Muros est indéniable. Le balcon est un véritable atout, vous permettant de vivre pleinement l’ambiance unique de Saint-Malo, entre mer et histoire. Les détails architecturaux et l’authenticité de cet immeuble emblématique font de cet appartement un bien immobilier rare et recherché dans le centre historique de Saint-Malo.

Enfin, cet appartement de maître dispose d’une cave, un espace supplémentaire pour le rangement, renforçant encore son attrait. Vivre à Saint-Malo Intra Muros est une expérience à part entière, et cet appartement vous offre l’opportunité de profiter pleinement du cœur battant de la ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un appartement d’exception à Saint-Malo Intra Muros, alliant charme, histoire, espace et vue imprenable sur les remparts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement de maître à Saint-Malo a à vous offrir.

Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière digitale à Saint Malo, Rennes, Combourg, Dol de Bretagne et alentours au 07 65 25 67 15.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 198 m²
  • carrez 198,39 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 899 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 865 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 2 195 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 17 et 18
Nombre de lots 30
Quote part annuelle des charges 720 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires