Laurent GAMET Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 82.7 m²

Broualan (35120)

142 900 € Référence 1048

A propos de ce bien

! EN EXCLUSIVITÉ !

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre nichée au coeur du village de Broualan, commune dotée d'une école et d'un commerce multiservices située sur l'axe Rennes / SAINT MALO, à seulement 15 minutes de Combourg et de la gare de Dol de Bretagne.

La maison propose un séjour / cuisine avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse au calme idéalement située pour profiter de la vue imprenable sur l'église classée, un vaste salon, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.

Une dépendance avec deux entrées séparées offre de nombreuses possibilités d'aménagements : agrandissement de la maison principale, création d'un gîte ou maison d'amis, investissement locatif... (surface totale : 176m² au sol). Laissez libre court à votre imagination.

Les plus : un jardin de près de 500m² avec garage et un grenier. Possibilité d'acquérir en supplément une dépendance aménageable en logement.

Réservez votre visite auprès de GAMET IMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours, au 0765256715

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 82,70 m²
terrain 783 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : chaudière (bois)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue Bourg
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 142 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

Taxe foncière annuelle 724 €

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