Laurent GAMET
Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 330 m²
Saint-Brice-en-Coglès (35460)
479 000 €
Référence 1008
A propos de ce bien
! EN EXCLUSIVITÉ !
L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison en campagne avec piscine intérieure chauffée dans le charmant village de Saint Brice en Coglès à seulement 40 minutes de Rennes (gare TGV) et dans le triangle Fougères, Combourg, Mont Saint Michel.
Nichée au coeur d'un hectare de terrain arboré et entretenu, la maison en pierre propose au rez de chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon avec cheminées et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, une bibliothèque / salon télé cosy avec cheminée, trois chambres avec rangement, une salle d'eau avec wc.
On craque sur la piscine intérieure chauffée, idéale pour en profiter toute l'année. Sa situation géographique est idéale pour les amoureux de la nature (nombreuses randonnées pédestres ou à cheval) et de culture (randonnée patrimoine : Château de Fougères, Château du Rocher Portail...).
Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière digitale à Rennes, Saint Malo, Dol de BRETAGNE, Combourg et alentours au 07 65 25 67 15.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 330 m²
- terrain 9 948 m²
- 6 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- vue Jardin
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 260 € et 7 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
479 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,13 %
Taxe foncière annuelle
2 140 €
Calcul des mensualités
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